ダイアパレス浦和針ケ谷

  • 埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷二丁目

  • 京浜東北線 / 与野駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
3,990万円
60.1万円/㎡
相場
4,661万円
70.2万円/㎡
3,497
4,273
5,049
5,825
AI査定結果
推定相場価格
4,661万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,273万円〜5,049万円
64.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス浦和針ケ谷
3,990万円（60.1万円/㎡）/ 4階 / 66.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,990万円60.1万円4階 66.41㎡ 3LDK南
2026/01/184,080万円61.4万円4階 66.41㎡ 3LDK南
2025/12/134,150万円62.5万円4階 66.41㎡ 3LDK南
2024/03/172,690万円48.7万円1階 55.22㎡ 2LDK南
2023/08/293,180万円50.1万円2階 63.52㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ダイアパレス浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
与野駅5分 3,990万円60.1万円66.41㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年30戸RC
2025/12/22ライフピア与野ステーションサイド
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 3,800万円67.5万円56.27㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西2000年33戸RC
2025/08/31コスモ浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷三丁目
与野駅3分 3,550万円50.2万円70.72㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年50戸RC
2024/10/08ルネサンス浦和上木崎
さいたま市浦和区上木崎五丁目
与野駅10分 3,680万円51.7万円71.17㎡3LDK2階 / 5階建 南西2006年40戸RC
2025/03/04ハイホーム浦和参番館
さいたま市浦和区上木崎五丁目
与野駅14分 3,980万円52.6万円75.69㎡2LDK8階 / 8階建 西1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.4%上昇、さいたま市浦和区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して1.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.3万円/㎡
前年比+1.4%
さいたま市浦和区
59.1万円/㎡
前年比+16.5%
埼玉県
さいたま市浦和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス浦和針ケ谷
所在地埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
交通京浜東北線与野駅徒歩5分
築年月2001年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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